Обеспеченность ЖК школами и затоваренность рынка новостроек: региональные итоги
Новосибирская область лидирует по обеспеченности ЖК школами: 52,5% жилых комплексов имеют средние учебные заведения.
В Тюменской области показатель — 47%, в Красноярском крае — 44%, в Омской области — 35,3%.
Хуже дела в Волгоградской области и Ставропольском крае: школами обеспечены менее четверти ЖК.
По дошкольному обеспечению Новосибирска 50,8% многоквартирных домов.
С января 2023 года застройщики вывели на рынок 109,4 тыс. квартир и апартаментов, а продажи по договорам долевого участия составили 68,5 тыс., то есть за 3,5 года девелоперы сдали на 41 тыс. объектов больше, чем смогли продать.
По договорам купли‑продажи было продано ещё 13,5–13,8 тыс. квартир.
Затоваренность рынка новостроек выросла во втором квартале 2026 года: застройщики начали строительство 9,2 млн кв. м будущего жилья, а в эксплуатацию ввели 8,5 млн кв. м.
С точки зрения сделок ситуация ещё хуже — продано 5,2 млн кв. м из 8,5 млн.
Госдума внесла законопроект о том, что военнослужащие и граждане добровольческих формирований смогут заверять согласие на продажу жилья супруге у командира части.
Нотариальные вопросы остаются сложными в зоне спецоперации и у некоторых воинских частей; банки адаптируются к новым условиям.
ЦБ опубликовал направления денежно‑кредитной политики на 2027 год и прогнозы на 2028–2029 годы; представлены четыре сценария.
Базовый сценарий: рост ВВП в 2026 году — 0–1%, в 2027–2029 годах — 1,5–2,5%; инвестиционная активность — преимущественно со стороны государства.
Оптимистичный сценарий предполагает снижение инфляции и умеренный рост экономики.
Проинфляционный сценарий предполагает стагфляцию: рост расходов бюджета и сокращение рабочей силы.
Самый тяжелый риск — мировой экономический кризис; вероятность невысока, но ВВП России может снижаться на три–четыре года.
