Кратко о проблеме
В 2006 году в Уфе был создан единый фонд капитального ремонта, формируемый за счет взносов собственников через управляющие организации и жилищно‑коммунальные службы. Руководителями фонда в то время были Герасимов и Сафонов.
Средства, накопленные собственниками в период 2006–2013 годов, по идее аккумулировались в рамках городских адресных программ и направлялись на ремонт конкретных многоквартирных домов согласно утвержденным титульным спискам. Однако автор выражает сомнения: многие накопления, по его словам, «исчезли», и официальные объяснения о передаче денег в общую систему регионального финансирования вызывают вопросы.
Главные претензии к системе
- Некоторые виды работ, входящие в содержание общего домового имущества, были выделены в отдельные программы и финансируются из бюджета республики, тогда как другие (вентканалы, обследование газовой системы) выставлялись на отдельную оплату собственникам.
- По закону ответственность за управление, содержание и обслуживание общего имущества лежала на муниципальных УК и МБУ УЖХ, но после приватизации и коммерциализации ЖКХ многие дома оказались в плачевном состоянии.
- Неясны критерии и очередность видов капремонта: собственников и УК не спрашивали, какой ремонт первоочередной для конкретного дома.
- В одних домах выполнили по нескольку видов работ в «долг», а другие дома, хоть и имеют миллионы на счетах, не могут добраться до необходимого ремонта.
- Рост размера взносов происходит без очевидного согласования с собственниками: требуют какие‑то протоколы ОСС, хотя в 2014 году проводились решения о переходе в единый фонд и установлении размера взноса.
Аналогичные претензии есть и к региональному оператору по обращению с ТКО: громкие обещания по переработке мусора и чистоте города с 2019 года на деле не привели к заметному улучшению.
Вопросы подотчетности
Остаются ключевые вопросы: кто и куда направлял собранные десятилетиями средства по статье «содержание», кто отвечает за ухудшение жилищного фонда и по каким правилам сегодня распределяются средства НОФ и регионального оператора. Автор называет ситуацию непонятной и требующей проверки и прозрачного отчета перед собственниками.
Вывод
По мнению автора, механизм работы регионального оператора и маршруты движения средств нуждаются в тщательной проверке: без прозрачности и подотчетности вопросы по финансированию капитального ремонта домов в Уфе останутся нерешенными.