Администрация Уфы приняла постановление № 1172 от 16.06.2026, которое вызывает серьёзные вопросы законности и безопасности. Речь идёт о повторной попытке согласовать многоэтажную застройку на участке у озера в парке Якутова, где ранее надзорные органы уже фиксировали нарушения и дефицит социнфраструктуры.
Суть конфликта
Ранее прокуратура в 2021 году вынесла протест на проект планировки квартала из‑за нехватки школ и детских садов; проект был отменён. В 2023 году попытки застройщика получить согласование через общественные обсуждения также были остановлены. Несмотря на это, новое постановление фактически возвращает застройщика к прежнему участку и даёт возможность реализовать высотный проект в обход предыдущих замечаний.
Ключевые нарушения в новом документе
- Жёсткое требование по строительству социальных объектов заменено на расплывчатое «обосновать емкость», то есть вместо реальных школ и детсадов допускается лишь теоретическая проработка.
- На участке 02:55:010549:3297 в задании инвестору предписано спроектировать высотку в 14–15 этажей, хотя разрешений на высотную застройку для этого участка нет.
- Из документа удалены сведения о физико‑геологических рисках: ранее отмечался опаснейший карст V категории и близкое залегание подземных вод (примерно полметра), что делает подземные паркинги и тяжёлую технику крайне рискованными.
- Имеются факты нецелевого использования участка под автомойку и автосервис, что, по данным администрации, уже признаётся незаконным.
Опасность для жителей и историческая значимость места
Строительство на участке угрожает подмывом и разрушением соседних домов из‑за карстовых процессов и высокого уровня грунтовых вод. Дополнительно квартал частично расположен на Старо‑Ивановском православном некрополе XIX века, где капитальное строительство запрещено федеральным законом. Земляные работы могут привести к уничтожению захоронений, что несёт не только моральные, но и уголовно‑правовые последствия.
Требования, направленные в прокуратуру
- Провести проверку соблюдения законодательства РФ и при подтверждении нарушений официально отменить постановление № 1172.
- Внести представление о ликвидации устаревшего проекта межевания.
- Остановить любые земляные работы на территории исторического некрополя до проведения комплексной экспертизы.
- Запросить у профильного ведомства информацию о причинах исключения его из согласований проектной документации.
- Принять меры по прекращению нецелевого использования участка под автомойку и автосервис.
- Привлечь ответственных чиновников к дисциплинарной и административной ответственности за игнорирование предписаний прокурора.
- Направить материалы проверки в следственные органы для оценки действий должностных лиц на предмет состава преступления по ст. 286 УК РФ.
В обращении также отмечено, что согласно инструкции Генеральной прокуратуры дело не должно быть спущено обратно в администрацию города — расследованием должна заниматься республиканская прокуратура. Сейчас стороны ожидают официальной реакции надзорных органов.
Будем внимательно следить за развитием ситуации: одержит ли верх закон или интересы строительного лобби.
