Проект изменений условий программы «Семейная ипотека» приведёт к росту месячных платежей для семей, взявших кредит в столичных регионах — Москве, Санкт‑Петербурге, Подмосковье и Ленинградской области.
Ключевые выводы
- Максимальный ежемесячный платёж по предварительному варианту правил может достигать 172 000 руб. в указанных регионах.
- Это почти в 2,5 раза выше нынешнего максимума при действующих условиях.
- Расчёты выполнены на основе ипотечного калькулятора «Дом РФ» и предварительной версии изменений в госпрограмме.
Как это повлияет на суммы платежей
По оценкам, из‑за дифференциации ставок, возможного двукратного сокращения сроков кредитования и увеличения максимального размера кредита для большинства семей максимальные платежи по вновь выданной семейной ипотеке могут вырасти на 85–139%.
Наименьшие прогнозируемые максимальные платежи — у семей с пятью и более детьми: около 133 000 руб. в месяц. Наибольшие — у семей с тремя детьми: до 172 000 руб. в месяц. Для обеих категорий в расчётах указан максимально возможный кредит в 18 млн руб.
Текущие и планируемые параметры программы
- Действующие условия сохраняются до октября 2026 года.
- Сейчас ставка едина для всех семей — 6%, максимальный срок кредита — 30 лет, максимальный размер кредита — 12 млн руб.
- В будущем власти планируют дифференцировать ставки в зависимости от числа детей; при этом сроки кредитования по новым ставкам могут сократить вдвое, а максимальные размеры кредита для большинства семей — увеличить.
Изменения значительны: при принятии окончательной версии поправок семьям следует заранее оценить, как новые условия отразятся на ежемесячном бюджете.
